Von Privat: Schicke 2-Zimmer ETW-Wohnung mit Bergblick, Dorfrandlage, Vachendorf

Anzeigenid: I8406687 - Datum: 19.11.2008 14:07:00
Plz: 83377 - Ort: Vachendorf
Rubrik: Wohnungen

Preis: 75.000 €
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Schicke 2-Zimmer ETW-Wohnung mit Bergblick, Dorfrandlage, Vachendorf,
5 km n. Traunstein, 1. Stock, ruhig und hell
Zimmer: 2, 00
Wohnfläche ca.: 50, 00 m
Kaufpreis: 75.000, 00 EUR
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 12, 00 m
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1986
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Hausgeld: 114, 00 EUR
Vermietet: Ja, frei ab März 2009
Mieteinnahmen pro Monat: 320, 00 EUR
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Stellplatz am Ortsrand von Vachendorf bietet eine Reihe von nicht alltäglichen Vorteilen. Zum Einen der schnelle Weg in die Kreisstadt Traunstein, zum Anderen viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Ausstattung:
Keller in wasserundurchlässigem Sperrbeton, Außenwände in 36, 5 cm Poroton Ziegel. Wohnungstrennwände und Treppenhauswände in Schallschutzausführung nach DIN. Treppenhaus in Marmor. Jede Wohnung hat einen Notkamin. Wohnung mit Holzboden und Fliesen, kleiner Einbauküche, Holzofen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung und ca. 10m langer Südbalkon.
Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich aus Massivholz (Fichte) mit eloxierten Aluminiumbeschlägen. Alle Fenster und Fenstertüren in Isolierverglasung.
1986 wurde das Haus in Massivbauweise mit voller Unterkellerung erstellt. Der Keller ist betoniert, die Wände wurden in Ziegelbauweise erstellt, alle Decken sind betoniert. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein angeschlossener Holzofen. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Flur, Küche und Bad gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminatböden.
Lage:
Das Haus ist ruhig gelegen am Ortsrand von Vachendorf. Die große Kreisstadt Traunstein ist ca. 5 km entfernt.
In der näheren Umgebung befindet sich der Chiemsee, die Chiemgauer Alpen sowie nahezu unbeschreiblich viele Freizeit-, Wander- und Sport- und v. A. Skifahrmöglichkeiten.
Vachendorf, zwischen Traunstein und Bergen gelegen, ist ein Dorf mit 1000-jähriger Tradition und bodenständiger Kultur.
Die schillernde Stadt Salzburg ist nur ca. 40 km entfernt.
Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und zu Fuß zu erreichen.
EINTEILUNG:
Wohnen ca. 19 m , Küche ca. 3, 4 m , Schlafzimmer ca. 10, 0 m , Bad ca. 4, 5 m , Flur 6 m , Balkon 10 m lang, Kellerraum, ca. 3 x 4m.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz.
Energieverbrauchskennwert auf Anfrage.