Objektbeschreibung:

Diese Wohnung gibt einer Kleinfamilie mit Kind, einem Pärchen oder einem Single mit Platzbedarf ein schönes neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1949.

Lage:

Sie wohnen am nördlichen Rand des Stadtteiles Hannover-Bothfeld. In Nordwestlicher Richtung erreichen Sie in ca. 1000 m Entfernung die Straßenbahnendhaltestelle Fasanenkrug (Linie 7), von der Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt von Hannover erreichen können. Hier gibt es neben einem Discounter, Restaurants, Ärzte, sowie eine Apotheke. In Nordöstlicher Richtung liegt in ca. 3 km Entfernung das Gewerbegebiet Isernhagen-Altwarmbüchen. Hier gibt es ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Real-Markt, Aldi, Praktiker etc. Ideal für Pendler verfügt Altwarmbüchen zudem über einen Autobahnanschluss an die an die A2 (Dortmund-Berlin ca. 2, 5 Km Entfernung) und auch über einen Anschluss an den Messeschnellweg A37 (ca.3, 0 Km Entfernung). Zur Naherholung bietet sich der nur ca. 3, 5 km entfernte Altwarmbüchener See an.

Ausstattung:

Sie betreten Ihre neue Wohnung über die geflieste Diele von der alle weiteren Räume abgehen. Linker Hand des Einganges gelangen Sie in Ihr raumhoch gefliestes Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper verfügt. Zusätzlich gibt es am Ende einen kleinen Abstellraum. Rechter Hand des Einganges gelangen Sie in Wohnraum 1 und 2. Der dritte Wohnraum befindet sich hinten links vom Eingang und ist kombiniert mit dem offenen Küchenbereich. Alle Wohnräume sind mit schönem Laminat ausgelegt. In der Küche ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren, inklusive neuen Kunststofffenstern, komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sofern nötig werden Malerarbeiten nach Auszug des derzeitigen Mieters noch durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage. Über eine moderne Gegensprechanlage mit Türöffner sorgen Sie dafür, dass keine ungebetenen Gäste Ihre Wohnung betreten.

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Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie in einem zur Wohnung gehörenden Hauswirtschaftsraum, der sich auf der Halbetage zu Ihrer Wohnung im Treppenhaus befindet. Neben Strom und Wasseranschluss ist hier ebenfalls ein Waschbecken vorhanden. Der TV-Anschluss erfolgt über Satellit, der in den NK enthalten ist. Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. DVB-T Empfang ist ebenfalls möglich.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit den über der Wohnung liegenden ca. 38 m großen Dachboden zu nutzen. Dieser ist komplett wärmegedämmt, aber noch nicht als Wohnraum ausgebaut. Der Zugang erfolgt über eine Dachluke im Flur.

Sonstiges:

Die Kaltmiete für diese schöne 59 m Wohnung beträgt nur 380, 00 Euro, NK betragen ca. 180 Euro bei 2 Personen. Strom geht extra.