Objektbeschreibung:

Diese helle und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung ist ein echtes Schnäppchen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Top-Mietrendite oder als eigengenutzte Immobilie zu sehr günstigen Selbstkosten.

Die gemütlich eingerichtete Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines außergewöhnlich gepflegten, vielgeschossigen Mehrfamilienhauses, inmitten eines parkähnlichen Areals. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom exklusiven Ambiente des Eingangsbereiches eingefangen. Über zwei Fahrstühle gelangen Sie bequem in Ihre Etage oder zu den Kellerräumen. Selbstverständlich brauchen Sie sich außerhalb Ihrer Wohnung um nichts zu kümmern, da diese Aufgaben von einem fleißigen und kompetenten Hausmeister und seinem Team hervorragend gemanaget werden. Die freie Zeit können Sie dann in entspannter Atmosphäre im hauseigenen Hallenbad mit angeschlossener Ruhezone oder im modernen Saunabereich genießen.

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Lage:

Genießen Sie das Wohnen in absolut ruhiger und entspannter Atmosphäre, in direkter Nachbarschaft zum immergrünen Landschaftsschutzgebiet Erlenbachaue , das jederzeit zu einem erholsamen Spaziergang oder zu allerlei sportlichen Aktivitäten einlädt. Zum bekannten Isenburg-Zentrum oder zur Frankfurter Straße, mit Ihren vielen Läden und Cafes, sind es nur ca. 10 Gehminuten. Wenn Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten, nutzen Sie einfach eine der direkt vor der Tür liegenden Buslinien oder die regelmäßig verkehrenden S- und Straßenbahnen. Durch die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (BAB A5, A3, A661) finden Sie direkten Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Frankfurt und Offenbach, sowie der Rhein-Main-Flughafen sind nur wenige Kilometer entfernt. Neu-Isenburg hat ca. 36.000 Einwohner und mehr als 100 Vereine mit einem großen Sport- und Freizeitangebot. Das ganze Jahr über gibt es viele Veranstaltungen und Stadtfeste sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Konzerten und Theateraufführungen (Hugenottenhalle). Das gastronomische Angebot ist vielfältig und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Ausstattung:

Das liebevoll gepflegte Appartement verfügt über einen großen Wohn-/ Schlafraum, einen Flur mit Einbauschränken, ein Wannenbad, eine separate Küche mit Dunstabzug ins Freie sowie eine Südloggia, die jederzeit zum Sonnenbaden einlädt. Das attraktive Gesamtbild wird abgerundet durch eine vollständige Möblierung, von der Einbauküche bis zum Porzellangeschirr. Zur besseren Übersicht hier noch einmal die reichhaltige Ausstattung im Detail:

- Volleinrichtung mit hochwertiger Möblierung
- Separate Mini-Küche mit Dunstabzug ins Freie
- Wannenbad (innenliegend)
- Maßangefertigte Einbauschränke
- Alle Böden sowie Bad und Küche hell gefliest
- Holz-Zimmertüren in weiss
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Große Südloggia (gefliest)
- Kellerabteil
- Automatische Hauseingangstür
- Viedeoüberwachter Eingangsbereich
- Treppenhaus mit Granitböden
- Zwei Personenaufzüge
- KfZ-Stellplatz im Freien
- Fahrradraum
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum (Münzgeräte)
- Hauseigenes Hallenbad mit Ruhezone
- Moderner Saunabereich
- Parkähnliches Grundstück