Objektbeschreibung:

Attraktive, gut geschnittene und helle 4-Zimmer-100 qm-Wohnung mit guter Ausstattung, im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in grünem Umfeld.

Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Wohn-Bereich: 25 qm; Ess-Diele: 9 qm; Schlafzimmer: 16 qm; 2 weitere Zimmer: 12 bzw. 10 qm; Küche: 9 qm; Badezimmer mit Badewanne: 5 qm; Gäste-WC: 2 qm; Flur (mit großem Einbauschrank): 8 qm ; Balkon: 9 qm.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein 16 qm großer Kellerraum.

Sonstiges: Wäschekeller, Gartenanlage mit schönem Spielplatz.

Lage:

Diese großzügige Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf, in einem grünen und von gepflegten Häusern mit großen Gärten geprägten Umfeld.

In nur gut einem Kilometer Entfernung finden Sie im Einkaufszentrum Niendorf-Nord verschiedene Supermärkte, eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie die U-Bahn-Staion Niendorf Nord (U2) sowie Bushaltestellen. Von hier aus haben Sie eine direkte City-Anbindung (Fahrzeit nur 20 Minuten).

Verschiedene kleinere Naturschutzgebiete und Parks liegen in Fußnähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

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Die Autobahn A7 (wahlweise AS Schnelsen oder AS Schnelsen-Nord) ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Hamburg liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet viel Komfort in einem großzügigen und freundlichen Ambiente: große Fenster, Einbauküche (aus dem Baujahr) mit Gerätevollausstattung inklusive Waschmaschine und Wäschetrockner, modernes Vollbad mit Fenster, Gäste-WC, große Einbauschränke, großer Süd-West-Balkon mit Blick in die rückwärtige grüne Gartenanlage.

Wohnraum, Küche und Flure sind mit Laminat, die Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt.

Sonstiges:

Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf Euro 820, - pro Monat. Die Nebenkosten betragen Euro 265, - pro Monat (einschließlich Heizkostenvorauszahlung).

Hamburger Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung, alle 2 Jahre + Euro 20, -/ Monat
maximal + Euro 60, -/ Monat nach 6 Jahren.

Hinzu kommen die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Wasser.

Kaution: 3 NKM Euro 2.460, -.