Objektbeschreibung:

Das ist Gemütlichkeit! Schon beim Betreten verliebt man sich in diese lichtdurchflutete und großzügige Dachgeschosswohnung, die sich mit ihren 4 Zimmern über 100 m² erstreckt. Durch ihren guten Schnitt eignet sie sich ideal für ein Paar, das viel Platz benötigt, oder eine Familie. Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses befindet sich diese Wohnung, die man über ein ansprechendes und einladendes Treppenhaus erreicht. Durch die offene Gestaltung, die vielen Gauben und den herrlichen Lichteinfall spürt man sofort die Behaglichkeit. Hier möchte man bleiben!

Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn-/ Essbereich sowie die ebefalls offene Küche schließen sich direkt an. Die helle und großzügige Küche bietet trotz der Schrägen genügend Stellfläche für eine große Einbauküche und auch ein Esstisch findet hier ausreichend Platz. Hier macht Kochen Spaß. Idealerweise befindet sich direkt vor der Küche ebenfalls viel Platz. Somit könnte auch hier ein zusätzlicher Essbereich eingerichtet werden. Vorbei an einem schönen Holzelement erreicht man den tollen Wohnbereich, in dem man nicht nur eine Couchgarnitur wirkungsvoll platzieren kann. Zwischen dem Wohn- und dem Essbereich betritt man den beeindruckenden nach Süden ausgerichteten und voll überdachten Sonnenbalkon, der mit seinen ca. 25 m² zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur zum Relaxen einlädt. Sie werden begeistert sein.

An den Wohnbereich anschließend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das - wie die gesamte Wohnung - viel Gemütlichkeit vermittelt. Zwei weitere schöne Räume, die individuell als Kinder-, Gäster- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich im vorderen Teil der Wohnung. Hier liegt auch das hell geflieste und großzügige Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Ein abgeschlossener Abstellraum im Keller komplettiert diese wunderschöne Wohnung.

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Lage:

Sie wohnen hier Mitten in Uelversheim und erreichen nach wenigen Schritten die Weinberge und Wiesen, die zu langen Spaziergängen einladen. Die Ruhe, die Sie hier finden entschädigt nach anstrengenden Arbeitstagen. Eine Busverbindung nach Oppenheim/ Nierstein und Mainz ist vorhanden. Die ca. 5 Minuten entfernten Orte Oppenheim und Guntersblum bieten alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben braucht, z. B. Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. Nach Mainz und Worms benötigen Sie ca. 25 Minuten. Alzey ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die A63 ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Ausstattung:

Ein Großteil der Wohnung ist mit schönen hellen Holzdecken versehen. Die Bodenbeläge der Wohnung sollen in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch ausgetauscht werden. Das Bad und die Küche sind gefliest. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kabelanschluss sowie eine Türsprechanlage sind vorhanden. Ein Parkplatz für PKW-Stellplätze befindet sich gerade im Bau. Somit kann zukünftig auch ein Stellplatz angemietet werden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.

Sonstiges:

Diese tolle Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie und könnte schon kurzfristig für eine Kaltmiete von nur 510, 00 EUR zuzüglich 170, 00 EUR Nebenkosten inklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein! Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Die vom Mieter zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung dieser Wohnung beträgt 2, 38 Monatskaltmieten, inkl. der gesetzlichen MwSt.
Sie sollten sich diese attraktive Wohnung ansehen, wenn Sie das Besondere lieben und die Vorzüge des Landlebens genießen wollen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns - wir zeigen sie Ihnen gerne! Bitte geben Sie bei Anfragen per Email Ihre Telefonnummer mit an.