Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren Wohngegend.

Trotz Ruhelage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Volksschule, Kindergarten, Post und diverse Geschäfte.

In wenigen Autominuten befinden Sie sich auf der A 2 Richtung Wien/ Graz und in Wiener Neustadt.

ERDGESCHOSS:
Vorzimmer / Küche / Abstellraum / 2 Zimmer (davon ein Zimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse) / Badezimmer mit Eckwanne / WC / Abgang in den Keller

OBERGESCHOSS:
4 Zimmer / Badezimmer mit Dusche und WC / Balkon mit ca. 8 m²

KELLER:
Kellerräume mit insgesamt ca. 100 m²

AUSSENANLAGE:
Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und in den großzügig angelegten Garten / Garage für 2 PKW /
Autoabstellplatz im Freien

AUSSTATTUNG:
Einbauküche / Granit- und Laminatböden / Internet- und Kabelanschluss / usw.

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EFH-Klassisch und Freundlich!

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Im Kaufpreis sind ca. Euro 35.000, 00 Wohnbauförderung enthalten!

Sonstiges:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT + TELEFONNUMMER UNTER DER SIE TAGSÜBER ERREICHBAR SIND BEARBEITEN KÖNNEN.