Objektbeschreibung:

Das gepflegte Anwesen diente Jahrelang als Hotel.
Da es sehr Umfangreich ist haben, wir die Beschreibung aufs geringste minimiert.

Die Gebäude wird seit Jahren nur teilbewohnt , daher ist eine sanierung oder mehr renovierung (keine Kernsanierung notwendig) um als Wohnungen weiter vermieten zu können.
Laut Pläne ist die Aufteilung für 11 Wohnungen + 5 Sondereigentumanteile der Wohnungen vorhanden.
1 Wohnung ist bereits vermietet und weitere Interessenten warten bereits.
Zurzeit werden 3 Wohnungen koplett saniert und fertig übergeben.
Weitere Infos und Unterlagen erhalten sie nach einer Besichtigung.

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EFH-Klassisch und Freundlich!

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Achtung das Angebot gilt nur bis September da sonst die Kosten steigen.
Die vermietete Wohnung kostet 500€ KM
Bei Vollvermietung ca.11 x 500€ 5.500 € Monat
66.000 Mieteinnahmen pro Jahr.(Durschschnittswert)

Ideal als Senioren/ Pflegeheim oder gr. Vereine.

EINE INVESTITION DIE SICH AUSZAHLT UND ABZAHLT
Um Mieter kümmern wir uns gerne.

Lage:

Der Ortsteil Schwarzenberg Luftkurort liegt in 620 m.ü. NN inmitten ausgedehnter Tannenwälder mit zahlreichen Wanderwegen.

Schwarzenberg hat Busverbindungen nach Schömberg, Calw, Bad Wildbad und Pforzheim. Am westlichen Ortseingang befindet sich ein sehenswerter Steinkreis. Er wurde 1993 von Kunsterzieher Werner Neumann im Rahmen eines Schulprojektes nach megalithischen Vorbildern errichtet. Vermutlich ist er mit 21, 6m Durchmesser der größte in Deutschland.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung
1 Doppelgarage
2 Einzelgaragen genügend Stellplätze im freien
1600 qm Wohnfläche
2200 qm Grungstück
10 Stellplätze
Gute Bausubstanz
Keine Kernsanierung nötig

Aufteilung nur für 1/ 3 des Objekts momentane
Aufteilung der Flächen
(Ges.Wohnfläche ca.500)
EG: 140 qm 4 Zimmer gr.Terasse (Grungstücksgröße 700 qm)
1.OG: 140 qm 5 Zimmer gr.Balkon
2.OG: 140 qm 5 Zimmer ebenfalls gr. Balkon
DG: ca.70 qm 2 Zimmer +Küche WC neuwertig, mit Dachterasse.
** Wohnflächenberechnung, Baugenehmingung sowie Abgeschlossenheit vorhanden.

Sonstiges:

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis. Vielen Dank!