Lage: NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg
Objekt: Herrschaftliches Einfamilienhaus, freistehend mit Keller,
Garage, Anbau und einem großen Grundstück
Baujahr: ca. 1940 / 45 in ca. 2004 renoviert und modernisiert,
Anbau aus ca. 2004
Grundstück: ca. 2.638 m
Wohnfläche: ca. 240 m
Kaufpreis: 255.000, - €
Untergeschoss: Eingangsdiele mit begehbarer Garderobe; Treppe ins Erdgeschoss; Zugang in die Garage und Türe zum Kellerflur; 3
Lagerräume; Heizungsraum; Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC, im Anbau: ausgebautes Zimmer mit
separatem Eingang und Zugang zum Kellerflur, große Waschküche
Erdgeschoss: Diele mit Treppenauf- und -abgang; Schlafzimmer; Büro; sehr geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und
Ausgang zur Terrasse; Flur zum Anbau; Duschbad mit exklusiver Ausstattung: Dampf-Massagedusche, WC, Bidet,
Waschbecken; im Anbau: Esszimmer mit großen Fensterfronten und Ausgang in den Garten; exklusive Küche mit rundum
verlaufenden Oberlichtern und großzügigen Fenstern
Obergeschoss: Flur; 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang auf den Balkon; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
und WC
Dachgeschoss: Speicherraum
DieAus der Ausstattung:
- Massive Bauweise mit Außenputz
- Zwischendecken teilweise als Betondecken bzw. als Holzbalkenlage
- Fenster teilweise als Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einzelne Fenster mit bunter Bleiverglasung und zum Teil mit
Rollläden
- Heizung als Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Innentreppen als Holz- bzw. Betontreppe
- Bodenbeläge im Erd- und Untergeschoss mit Fliesenbelag, im Obergeschoss mit Holzdielen bzw. Laminatbelag
- Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie ein Großteil der Heizungsrohre wurden in ca. 2004 erneuert
- Fernseh- und Radioempfang über Satellitenanlage möglich; ISDN und DSL vorhanden
- Und viele Besonderheiten mehr...!
Anbau aus ca. 2004:
- Massive Bauweise mit AußenputzAußenbereich:
Garten: Ein plattierter Weg mit seitlich auslaufenden Kieszonen führt zum Hauseingangsbereich. Der Vorgarten wurde liebevoll
mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen angelegt. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem schmiedeeisernen
Zaun mit Mauerelementen und mit Ziersträuchern sichtgeschützt angelegt. Hinter dem Haus in Hanglage befindet sich
ein großer parkähnlich angelegter Garten. Die große mit Natursteinen belegte Terrasse bietet eine ruhige Idylle durch
den mit Ziergehölzern und altem Baumbestand angelegten Hang. Eine Treppe führt in die verschiedenen Ebenen des
Gartens, die jeweils mit kleinen Rasenflächen und umsäumt mit Ziergehölzen angelegt wurden. Auf der oberen
Gartenebene steht ein Gartenpavillion, von dem man über die Dächer von Wassenberg hinweg eine wunderbare
Fernsicht hat. Das komplette Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem hohen Zaun eingefriedet.

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Grundstück, haus und See auf sechs Hektar.

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Garage: Es steht eine überbreite Garage mit einem elektrischen Sektionaltor, Waschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss
sowie Stromanschlüssen zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vor dem Haus vorhanden.