Objekt ped 379
.
Tremosine - Gardasee
.
Wohnfläche ca 250 m2
.
Wo die kristallklaren Wasser zweier Bergbäche zusammenfließen und den kleinen Stausee San
Michele bilden, liegt das Haus am Ufer des Sees inmitten der Berge. Man erreicht es auf einer 4 km langen geschotterten Forststraße, die für normale PKW befahrbar ist.
Das Haus ist ein altes Bauernhaus, ein wenig krumm, ein wenig schief, das unter größtmöglicher Berücksichtigung der historischen Substanz in 2003 umgebaut und renoviert wurde. Die Elektrik, Heizungsanlage, Sanitäreinrichtung, Dach ist neu installiert.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine Cantina , in der Haustechnik, Gartenmöbel etc. untergebracht sind, sowie einen separaten Raum für das Kaminholz.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn, - Ess- und Kochbereich , im Anschluss ein weiterer Raum für Putzsachen, Schuhe Vorräte oder was sonst aus dem Blickfeld verschwinden soll.
Im 2ten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad.
Das zweite Badezimmer ist im Zwischengeschoss und garantiert einen reibungslosen Ablauf auch bei Vollbelegung mit acht Personen.
Das Haus ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und dennoch relativ schnell am See mit allen Vergnügungen sein wollen, wenn sie denn wollen.
Dabei kommt ein wesentlicher finanzieller Aspekt nicht zu kurz. Das Haus lässt sich bestens an Feriengäste vermieten. Eine Rendite von
ca. 8 % ist leicht erreichbar.
Sie haben die Selbstnutzung und in der Restzeit eine gute Einnahmemöglichkeit. Besser kann man sein Geld in der heutigen Zeit nicht anlegen
Das Haus ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und dennoch relativ schnell am See mit allen Vergnügungen sein wollen, wenn sie denn wollen.
.

Das Wasser kommt aus dem Gebirgsbach und wird über einen Festfilter und anschließende Ultraviolettentkeimung aufbereitet. Der Strom wird über Photovoltaik und bei größerer Belastung vom hauseigenen, schallgedämmten Dieselgenerator erzeugt.

---

Das könnte Sie auch interessieren:

Immobilien Carralero Gran Canaria Luxus Villa Playa Ingles Maspalomas

---

SAT.TV und Musikanlage bieten Unterhaltung. Herzstück des Wohnbereiches ist der in eine rustikale Wand aus Flusssteinen integrierte große offene Kamin, der an kühlen Abenden der Übergangszeit Wärme und Atmosphäre spendet.
Durch seine Lage inmitten des großen Naturschutzparks Alto Garda Bresciano bietet das Haus vielfältige Spazier-, Wander- und Bikemöglichkeiten. Die Kiesbänke, Gumpen, kleinen Wasserfälle und Stromschnellen des Bergbaches San Michele sind ein Spiel-Eldorado für Kinder jeglichen Alters, und wer Ruhe und Entspannung sucht findet sie im Schatten eines alten Nussbaumes auf der hauseigenen Liegewiese direkt am See. Bequeme Relaxliegen stehen zur Verfügung.
Es ist ruhig und sonnig. Wanderer kommen vorbei, auch Biker. Sie halten an, um einen Schluck Quellwasser, das aus dem Berg sprudelt, zu nehmen. Wenige Autos. Nur im August, wenn ganz Italien Urlaub macht, wird es lebhafter.
Doch bei aller Idylle darf das tägliche Leben nicht vergessen werden.
Einkaufen, kein Problem. 4 km entfernt liegt das Caseificio Alpe del Garda, wo Milch- und Molkereiprodukte sowie Fleisch- und Wurstwaren, hergestellt nach besonders strengen Kriterien und deshalb von allererster Qualität, zu haben sind und darüber hinaus alles, was man an Lebensmitteln braucht ? Teigwaren, Marmeladen, Essig, Öl, Wein, Konserven ? mit Ausnahme von Brot, Obst und Gemüse. Das kriegt man einen Kilometer weiter in Vesio. Lebensmittelmarkt, Friseur, Bank, Tankstelle, Autoreparatur, Polizei, Boutique, Arzt, Straßencafe, Apotheke, Haushaltswaren, Spielwaren, Juwelier, Deutsche Zeitung, Bancomat, Alles da.
In Tremosine gibt es ca. 20 Restaurants, von einfacher bis raffinierter, aber immer einheimischer Küche, teilweise auf sehr hohem Niveau. Den meisten kann man ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis bescheinigen.
Sport, Tennis (mehr als 100 Plätze), Biking, Canyoning, Reiten sowie Surfen und Segeln in Campione, unserem 18 Loch Golfplatz , direkt am See gelegen.
.
Limone, das sich obwohl eine der Touristenhochburgen des Sees italienisches Flair und mediterrane Atmosphäre bewahrt hat, liegt ganze 12 km entfernt.
.

brima-immo
Ihr Partner rund um die Immobilie
Karl - Heinz Mauf
Querstraße 13
63512 Hainburg
Telefon: 06182 / 991941
.
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §10
Absatz 3 MDStV: Karl - Heinz Mauf
Erlaubnis nach § 34c seit 23.01.2001
Aufsichtsbehörde Landratsamt Offenbach
UST-Id Nr.: 94 021 067 359
.
Da es sich um Informationen des Eigentümers handelt,
möchten wir Sie darauf hinweisen,
dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten,
keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen
übernehmen können.