Packen Sie Ihr Glück am Schopf und lassen sich von der vielfältig Nutzung des Hauses begeistern. Dieses Mehrfamilienhaus gehört zweifellos zur guten Wohngegend mit gutem Zuschnitt und einer guten Ausstattung.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohngebietslage auf einem sonnigen ca. 1100 m großen Grundstück und bietet Platz für das wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde in solider Bauweise im Jahre 1956 fertig gestellt. Zugegeben, der Grundriss muss auch stimmen, denn er schafft die Voraussetzung für ein schönes Zuhause. Im Haus selbst herrscht Wohnvielfalt geschickt verteilt auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt und vermietet 2, 5 Zimmer mit 48m .
Das Büro hat 30m und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Die erste Etage ist mit 3, 5 Zimmern auf 78m mit Holzdecken und Kaminofen ausgestattet. Neue Elektrik, Fliesenböden, Rundbögen und Reibeputz zeichnen diese Wohnung aus und wird durch den Eigentümer selbst bewohnt.
Die Dachgeschosswohnung mit 2, 5 Zimmern ist auf 54m gut geschnitten und vermietet.
Die drei Wohnungen haben neue Bäder bekommen.
Das Haus ist unterkellert und mit einer Ölzentralheizung versehen.
Am Haus befindet sich eine Terrasse mit Rundpool und Gartenhaus mit Außengrill.
Vor dem Haus stellen Sie bequem Ihre Fahrzeuge ab.

Am Haus ist eine 240m und 360m Gewerbehalle sowie die Garage in den Jahren 1957 und 1970 durch Erweiterung entstanden. In den Hallen sind vielfältige Nutzungsmöglichkeieten wie z.B. Autowerkstatt oder Metallverarbeitung möglich.AusstattungEin einzigartiges Haus mit guter Ausstattung wartet auf Sie, mit Zentralheizung, Kaminanschluss - ideal für Handwerker, Kleinunternehmer und Individualisten.
Sie dürfen bei diesem Objekt eine solide Ausstattung erwarten und viele gute Ideen wurden eingebracht.
Alle sanitären Anlagen sind mit hochwertigen Material ausgestattet.

Im ganzen Haus bestimmen glatte Fronten, dezente Naturfarben und klare Linien das Bild.

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Dadurch entsteht der Eindruck von großer Ruhe und Harmonie.
Die gesamte Bauausführung wurde gut geplant, perfekt umgesetzt und lässt aber auch noch Spielraum zur eigenen Gestaltung.

Eine große Garage und vorhandene Stellplätze runden das Objekt ab.
Nach einer persönlichen Besichtigung werden Sie uns Recht geben. Dies ist kein Haus von der Stange, sondern in vielfältigster Form nutzbar.
Es bestehen, je nach Bedarf und eigenen Ideen, Erweiterungsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich zur Selbstnutzung, teilweisen Selbstnutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Ein Gasanschluss ist im Haus auch vorhanden.

Das Haus hat Alu Isolierfenster und zur Sonnenseite haben die Scheiben eine wärmeschützende Goldbedampfung.
In der Gewerbehalle mit 240m ist mit Dusche, WC, neuen Isolierfenstern und einem neuen funkfernsteuerbaren Senktionaltor ausgestattet. Die Halle wird mit einem Kaminofen befeuert, wobei die Heizungsanschlüsse auch vorhanden sind.

Die 360m große Halle ist mit elektrisch betriebenen Rolltoren ausgestattet und kann mit Fahrzeugen befahren werden.
Ausgestattet ist diese Halle mit einer Gebläseheizung, Dusche, WC, Umkleidemöglichkeit und Büro. Hinter der Halle ist noch eine überdachte Freifläche vorhanden.
Die vielen Nutzungmöglichkeiten lassen u. A. auch eine Metallbearbeitung zu.LageDas Haus befindet sich in einer guten Wohnlage umgeben von Gewerbeeinheiten und Einfamilienhäusern mit ansprechender Architektur.
Die gute Verkehrsanbindung des attraktiven Ortsteiles werden auch Sie, sicher schnell zu schätzen wissen.

Sie sind in wenigen Minuten im Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Verkehrsanbindung z.B. zur A535 ist optimal.
Velbert mit ca. 90.000 Einwohnern ist geprägt durch Groß - und mittelständischen Industrie und Metallverarbeitung.