Schnäppchen zur möglichen 1, 8-fachen im Sanierungszustand erreichbaren Miete bzw. zum m - Preis von nur rd. 165, 00 € pro m Objekt: Wohn-/ Geschäftshaus mit drei gastronomischen Betrieben und 9 App. Grundstück ca. 390 m Preis/ Richtwert pro m 160, 00 € € 62.400, 00 Grundstückswert, nach der Richtwertkarte http:/ / www.boris.nrw.de/ borisplus/ portal/ BRW.do
Wohnfläche ca. 367 m Mietwert ca. 367 m x 4, 50 € 1.651.50
Gewerbefläche ca. 756 m Pachtwert ca. 756 m x 8, 50 € 6.426, 00
Gesamtmietwert saniert per Monat ca. € 8.077, 50
Gesamtmietwert saniert pro Jahr ca. 8.077, 50 € x 12 € 96.930, 00
Adresse: Duisburger Str. 148 in 47166 Duisburg Wichtiger
Hinweis Die oben angegebenen Minimum-Mietwerte sind für den sanierten Zustand angenommen, im jetzigen Zustand nicht zu erreichen.
Das Objekt wurde ursprünglich 1919 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1986/ 1992 wurde das gesamte Objekt saniert und alle Verschleißteile auf den modernen, technisch neuzeitlichen Standard gebracht. Erneuert wurden z. B. alle Sanitär- und Elektroleitungen, Fenster durch Einbau von Iso-Fenster, neue Haustechnik, neues Dach, alle Appartements erhielten, ebenso wie alle gastronomischen Betriebe, separate Gasetagenheizungen und eigene Wasseruhren. Die App. wurden teilweise möbliert und mit neuen Bädern ausgestattet
Zum Objekt im derzeitigen Zustand
Es ist ein schönes Objekt, nur wurde es leider seit 2001 nicht mehr selbst bewirtschaftet und hatte in den letzten Jahren nur unzuverlässige Pächter oder stand leer, so dass eine blühenden Gastronomie verwelkte.
Dazu kam, dass sich viele Pächter und deren Freundeskreis sich unter aller Sau benommen haben und fremdes Eigentum als Mitnahmeartikel betrachtet wurde.

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Molkerei zu Verkauf

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Deswegen ist das erst in den Jahren 1986 1992 sanierte Haus ein erneuter Sanierungsfall.
Da wir das Haus nicht selbst bewirtschaften wollen, haben wir den Preis drastisch reduziert und so kann sich ein Fleißiger, eine lukrative Existenz aufbauen.

Weitere Bilder vom Haus im jetzigen Zustand sind dort:

https:/ / fotoalbum.web.de/ ui/ external/ CDgVDhwsSMyDYvR2tSX5mg21003

Kennwort: Schnäppchen

zu sehen.

Wie dies Haus einmal aussah und betrieben wurde, sehen Sie dort:

https:/ / fotoalbum.web.de/ ui/ external/ CYzvwg6ITQ2eiQNv2r_68A21003

Kennwort: Es-war-einmal