Eckdaten
Kaltmiete: 1.200, 00 Euro
Nebenkosten:100, 00 Euro pauschal
Heizkosten: 80, 00 Euro Vorauszahlung
Gesamtmiete: 1.380, 00 Euro
Stromverbrauch: nach Verbrauch Abrechnung erfolgt direkt mit Anbieter
Kaution: 3 MKM

Hauptkriterien
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 100 qm + 18 qm ausgebauter Spitzboden
Wohnungstyp: Maisonette-Wohnung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche: ja
Besonderheiten: Wintergarten, Dachterrasse, Kaminofen, Pkw-Stellplatz

Bausubstanz
Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: hoch
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 1986 erbauten 4-Familienhaus. Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage in erster Reihe direkt hinterm Deich mit kürzestem Weg zum Strand. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee.

Über den Haupteingang gelangen Sie in das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im 1. Stock. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Garderobenecke. Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die offene Küche und das Vollbad. Das absolute Highlight der Wohnung stellt der verglaste Wintergarten mit Kaminofen dar, der vom Wohnzimmer zu betreten ist. Des Weiteren gibt es eine Dachterrasse mit Außenmarkise.

Ausstattung
Das Haus vermittelt schon beim Betreten des Treppenhauses den Komfort für einen anspruchsvollen Mieter. Durch die Wohnung ziehen sich Feinsteinzeug-Bodenfliesen und eine gehobene Ausstattung. Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest, besitzt eine Dusche sowie eine Eckbadewanne, Waschtisch; Pisoar und ein Bidet. Der Schlafraum mit Meerblick im Spitzboden ist über eine Treppe aus dem Wohnraum zu erreichen und hat im Anschluss einen weiteren Raum mit Einbauschränken, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein Kaminofen im Wintergarten lässt auch den gemütlichen Aspekt nicht missen. Eine offene Einbauküche ( E- Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ) runden den gehobenen Charakter ab. Platz für eine Waschmaschine gibt es im dazu gehörigen Kellerraum.

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Lage
Direkt an der Kieler Förde liegt das idyllische Dorf Stein. Hier verbindet sich Urlaub am Meer perfekt mit Ferien auf dem Lande. Am langen Sandstrand gilt nicht nur die Steilküste als besondere Attraktion auch die Steiner Mole ist ein beliebter Treffpunkt. Kleine Kinder können sich ausgelassen im flachen Wasser tummeln und fleißig im feinen Sand buddeln.

Es gibt einen Tante Emma Laden mit Artikeln des täglichen Bedarfs und mehr sowie eine Dorfbäckerei, ein Caf , ein Restaurant und eine Fischräucherei runden das Paket für das leibliche wohl ab. Für die Kleinen gibt es im Ort einen Kindergarten, für die etwas größeren Kleinen sind Schulen in den Nachbarorten vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Laboe. Über die Schnellstraße sind sie in ca. 20 Min. in Kiel.

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