Eckdaten
Kaltmiete: 1.350, 00 Euro
Nebenkosten: 150, 00 Euro pauschal
Heizkosten: 150, 00 Euro Vorauszahlung
Gesamtmiete: 1.650, 00 Euro
Stromverbrauch: nach Verbrauch Abrechnung erfolgt direkt mit Anbieter
Kaution: 3 MKM

Hauptkriterien
Zimmer: 5 / 2 Souterrain 45 qm
Wohnfläche ca.: 180 qm + 45 qm Souterrain / Gesamtfläche 225 qm
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 (1 Vollbad, 1 Duschbad + 1 Gäste-WC mit Pisoar)
Bezugsfrei ab sofort
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: 2 Terrassen und eigener Garten

Bausubstanz
Baujahr: 1986
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gut
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 5-Zimmer-Wohnung in einem 1986 erbauten 4-Familienhaus. Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage in erster Reihe direkt hinterm Deich mit kürzestem Weg zum Strand. Zusätzlich erhalten Sie einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem Sie in die Küche, das Wohnzimmer, die drei Schlafzimmer, das Vollbad sowie das Gäste-WC gelangen. Zu der Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Außentür, der mit allen erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Er befindet sich direkt neben der Küche. Vom Hauswirtschaftsraum erreichen Sie auch einen Vorratsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Das absolute Highlight der Wohnung stellt der großzügig verglaste Wohnraum dar, der vom Wohnzimmer zu betreten ist. Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei Terrassen, von denen eine teilüberdacht ist und Meerblick bietet.

Sie möchten Wohnen & Arbeiten verbinden?
Durch den Schnitt der Wohnung und die zusätzlichen Räume im Souterrain ist das hier unter einem Dach möglich.

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Ausstattung
Das Haus vermittelt schon beim Betreten des Treppenhauses den Komfort für einen anspruchsvollen Mieter. Durch die Wohnung ziehen sich sandfarbene Feinsteinzeug-Bodenfliesen. Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest, besitzt eine Dusche sowie Badewanne, Doppelwaschtisch und ein Bidet. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Souterrain. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls gefliest und großzügig geschnitten Die Einbauküche der Wohnung bietet Ihnen sämtliche Elektrogeräte. Sie wird durch eine großzügige Arbeitsfläche vervollständigt.

Lage
Direkt an der Kieler Förde liegt das idyllische Dorf Stein. Hier verbindet sich Urlaub am Meer perfekt mit Ferien auf dem Lande. Am langen Sandstrand gilt nicht nur die Steilküste als besondere Attraktion auch die Steiner Mole ist ein beliebter Treffpunkt. Kleine Kinder können sich ausgelassen im flachen Wasser tummeln und fleißig im feinen Sand buddeln.

Es gibt einen Tante Emma Laden mit Artikeln des täglichen Bedarfs und mehr sowie eine Dorfbäckerei, ein Caf , ein Restaurant und eine Fischräucherei runden das Paket für das leibliche wohl ab. Für die Kleinen gibt es im Ort einen Kindergarten, für die etwas größeren Kleinen sind Schulen in den Nachbarorten vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Laboe. Über die Schnellstraße sind sie in ca. 20 Min. in Kiel.

Stein ist viel Meer ! Stein - Lagune des Nordens