Mehrfamilienhaus /Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus /Renditeobjekt

AnzeigenID: VMFH3576378
Standort: 37520 Osterode am Harz
Webseite:
Telefon: 015209839251
Mehrfamilienhaus /Renditeobjekt
Objektart: Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche: 4.225, 00 m

Wohnfläche ca.: 420, 60 m

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart:Gas

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1967

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohngebäude liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Osterode, OT Freiheit. Es besteht aus einem Zwei-Familienhaus mit einer angrenzenden ehem.
Gewerbeeinheit, die 2003 und 2011 bereits zu Wohnraum mit modernem Flair ausgebaut worden ist. Insgesamt stehen hier drei Wohnungen mit Größen von ca. 141, 6 qm, ca. 60 qm und ca. 31 qm zur Verfügung.
Zusätzlich befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 130 qm bzw. 58 qm im direkt angrenzenden Zwei-Familienhaus.
Hier können Sie als zukünftiger Eigentümer gemütlich wohnen und wenn Sie wünschen, tragen die Erträge aus der Vermietung der jeweiligen Wohnungen zu Ihrer Finanzierung bei.
Zusätzlich zum ausgebauten Wohnraum der ehem. Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss ein sehr großer Keller, der zusätzliche von Ihnen individuell genutzt werden kann. Zwei Garagen ergänzen die außergewöhnliche Immobilie perfekt.

Die Wohngebäude sind mit einem sehr großen Grundstück von ca. 4.225 qm versehen, wobei ein Großteil des Terrassenförmigen Grundstücks mit 2.355 qm bei Bedarf geteilt und als Baugrundstücke in hervorragender Lage vermarktet werden können.

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Die Immobilie wurde vom Eigentümer im Laufe der Zeit immer wieder renoviert bzw. modernisiert. So wurde ein Teil des Wohnraums bereits gedämmt, die Heizungsanlagen
erneuert, die Bäder und Wohnungen renoviert.

Insgesamt bietet diese individuelle Immobilie optimale Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der moderne, aber gemütliche Ausstattungsstil wird auch Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen.

Ausstattung
Neben den bereits in der Objektbeschreibung genannten Ausstattungsmerkmalen verfügt die Immobilie über Isolierglasfenster, eine moderne Gasheizungsanlage und
viele weitere Ausstattungsmerkmale.

Diverse Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Lage
Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Osterode am Harz, liegt in einem Tal zwischen dem Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes. Durch die Stadt fließt
die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird und weite Teile Norddeutschlands mit Trinkwasser versorgt.
Freizeitangebote, verschiedene Vereine und Verbände sind vorhanden. Kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Osterode und der Umgebung Northeim,
Bad Gandersheim, Seesen und Göttingen schnell erreichbar.