45356 Essen (Borbeck)
Das Objekt befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Borbeck. Essen - das Herz der Ruhrstadt und Kulturhauptstadt Europa 2010 ist ein wichtiges Geschäftszentrum in Deutschland. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und die A40, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Den internationalen Flughafen in Düsseldorf erreicht man in ca. 25 Minuten; den regionalen Flughafen Essen-Mülheim in 10 Minuten.

Bürofläche ca. 254 m²
Bei der angebotenen Liegenschaft aus dem Jahre 1996 handelt es sich um ein attraktives und repräsentatives Bürogebäude mit 257m2 Bürofläche. Der ideale Arbeitsort für kreative Ideen! Es entspricht allen Ansprüchen einer modernen Bürofläche und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die flexibel aufteilbaren und hellen Mietflächen bieten die Möglichkeit, verschiedene Raumprogramme umzusetzen. Die Flexibilität kennt keine Grenzen.
Neben zahlreichen großen Einzelbüros verfügt das Büro auch über einen Empfangsraum, einen Konferenzraum, eine Küche und Toiletten.

Die atemberaubende Dachterrasse zur alleinigen Nutzung raubt Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden schon beim Betreten den Atem und bietet Ihren Mitarbeitern eine sonnige und gemütliche Mittagspause.
Die Büroräume sind teilklimatisiert sowie mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen.
Auf dem Grundstück stehen bis zu insgesamt 8 PKW-Stellplätze zur gesonderten Anmietung bereit. Die Preise lauten wie folgt:
Außenstellplatz: 18, 00 EUR pro Stellplatz. Für ein Elektroauto sind mehrere Parkplätze mit einer Ladesäule ausgestattet.

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ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
* Sonnenschutz: Spiegefolie, Innenjalousien vorhanden
* Repräsentatives Foyer
* Bodenbelag: Teppichboden
* Kabeltechnik: Brüstungskanal
* Küche: voll ausgestattet
* Moderne Brand- und Einbruchanlage
* Teilklimatisierung (2-Geräte)
* Bildschirmarbeitsplatzgerecht, Einbauleuchten
* Ladestation für Elektroauto
* Toilette: 1x Herren, 1x Damen
* Wandbelag: Glasfaser
* EDV-Verkabelung vorhanden
*Energiebedarfsausweis: 278, 7 kWh/ (m² a)

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Widerrufsbelehrung: http:/ / www.as-makler.de/ html/ widerrufsbelehrun.html

Nettomiete 8, 30 EUR pro qm (8, 30 x 254 qm = 2108, - EUR
Nebenkosten 1, 80 EUR pro qm (1, 80 EUR x 254 qm = 457, - EUR)
Gesamtmiete: 2.565, 00 Euro und für Mieter PROVISIONSFREI
2 Monatsmieten Kaution erforderlich!
HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag).
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
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